تطبيق عقاري إدارة حجوزات شقق سياحية وفندقية ومزارع وفلل سياحية

برمجة أندرويد برمجة التطبيقات برمجة iOS جافا كوتلن Ionic Swift تصميم تطبيقات تصميم تطبيقات الهواتف الذكية تصميم UI UX تصميم واجهة المستخدم تصميم تجربة المستخدم برمجة أندرويد برمجة التطبيقات برمجة iOS جافا كوتلن Ionic Swift تصميم تطبيقات تصميم تطبيقات الهواتف الذكية تصميم UI UX تصميم واجهة المستخدم تصميم تجربة المستخدم

يهدف المشروع إلى رقمنة عملية تأجير العقارات بين السماسرة وملاك العقارات ، مع إدارة مالية دقيقة للعمولات وتسهيل عمليات الدفع والفواتير. 1.2 Scope يتكون النظام من: • تطبيق موبايل للسمسار (Agent App). • تطبيق لمالك العقار (Property Owner). • Dashboard لمالك التطبيق (Admin). • Landing Page لعرض تفاصيل العقار للعميل. يدعم النظام 2لغات: • العربية • الإنجليزية • عرض الفواتير للسماسرة بعد الدفع. 1.3 Users 1. السمسار (Agent) 2. مالك العقار (Property Owner) 3. الإدارة System Overview . 2 2.1 ( تطبيق السمسار) Agent App السمسار هو المستخدم الأساسي للتطبيق، ويستطيع من خلاله: • تسجيل حساب جديد وتسجيل الدخول. • تصفح العقارات المتاحة بتفاصيلها (صور، وصف، موقع، مدة الإيجار، السعر). السعر المعروض للعقار يشمل: o نسبة السمسار. o نسبة مالك التطبيق. o المبلغ الخاص بمالك العقار. • حجز العقار المناسب باسم العميل. • إدخال بيانات العميل أثناء الحجز (الاسم، رقم الهاتف). • دفع إجمالي مبلغ الإيجار من خلال التطبيق عن طريق السمسار • بعد الدفع، يتم تحويل المبلغ لحساب التطبيق، ثم يتم توزيع النسب داخليًا: o خصم عمولة التطبيق. o خصم عمولة السمسار o تحويل الباقي إلى مالك العقار. • استلام فاتورة إلكترونية تحتوي على: o بيانات العقار. o مدة الإيجار. o المبلغ الإجمالي. • مشاركة لينك العقار مع العميل (Landing Page). التالية: o العنوان والموقع الجغرافي. o وصف العقار. o صور متعددة. o سعر الإيجار المقترح. o المدة المتاحة للإيجار (من تاريخ / إلى تاريخ). • متابعة العقارات المضافة (متاحة / مؤجرة / انتهى الإيجار). • مشاهدة الإيرادات والتقارير المالية. • معرفة النسبة المخصومة للتطبيق من كل عملية تأجير. • لا يوجد نظام اشتراك أو رسوم ثابتة، بل يتم خصم نسبة من سعر الإيجار الكلي في كل عملية. • تحديث العقارات أو حذفها في أي وقت. • مشاهدة تاريخ كل عملية تأجير تمت على عقاراته • إدارة المستخدمين: o السماسرة (إضافة / حظر / مراجعة حسابات). o ملاك العقارات (إدارة / مراقبة العقارات المضافة). • إدارة العقارات العامة: o مراجعة العقارات (إن لزم). o مراقبة حالتها. • إدارة العمولات: o تحديد نسب العمولات (نسبة السمسار / نسبة التطبيق). o إمكانية تعديل النسب لكل عملية أو جعلها ثابتة. • إدارة العمليات المالية: o عرض جميع المدفوعات والتحويلات. o تتبع المبالغ المحولة لكل طرف. • مراجعة الفواتير الصادرة لكل عملية. معه. • مشاهدة تفاصيل العقار: o صور العقار. o وصف كامل. o موقع العقار. 5. Business Rules 1. لا يوجد نظام اشتراك لمالك العقار، بل يتم خصم نسبة محددة من كل عملية تأجير. 2. السعر المعروض في التطبيق شامل جميع النسب (مالك العقار + السمسار + التطبيق). 3. عند انتهاء مدة الإيجار، يتم تحديث حالة العقار تلقائيًا إلى “متاح للإيجار من جديد”. 4. كل عملية حجز تُوثّق في النظام. 5. لا يمكن للسمسار حجز نفس العقار مرتين في نفس الفترة الزمنية.