بناء منصة ممتلكات

جافا سكريبت CSS PHP بايثون أمن وحماية المواقع برمجة مواقع تصميم موقع إلكتروني جافا سكريبت CSS PHP بايثون أمن وحماية المواقع برمجة مواقع تصميم موقع إلكتروني

وصف المشروع بناء منصة ممتلكات متخصصة في إدارة الأصول العقارية، تجمع كل العمليات في مكان واحد (Web + تطبيق)، مع التركيز على: • تبسيط العمليات اليومية لملاك العقارات والمكاتب العقارية. • تكامل كامل مع نظام إيجار. • الامتثال لمتطلبات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (فواتير إلكترونية). • واجهة استخدام بسيطة واحترافية. الأهداف الرئيسية • توفير الوقت والجهد للمستخدم بدلاً من استخدام الإكسل والملفات والواتساب. • تقديم تقارير مالية وتشغيلية فورية ولحظية. • زيادة الشفافية والدقة في التحصيل والتوثيق. • دعم نمو المكاتب العقارية والشركات الصغيرة والمتوسطة. الخدمات والمميزات المطلوبة 1. إدارة العقارات والوحدات • إضافة وتصنيف العقارات والوحدات (شقق، فلل، مكاتب، إلخ). • متابعة حالة كل وحدة لحظياً (مؤجرة – شاغرة – تحت الصيانة). • رمز QR تسويقي لكل وحدة. 2. إدارة العقود والتوثيق • إنشاء وإدارة عقود الإيجار. • تكامل مباشر مع نظام إيجار (توثيق العقود آلياً). • حفظ سجل كامل للعقود والتعديلات. 3. إدارة المستأجرين • قاعدة بيانات المستأجرين. • تواصل داخلي (إشعارات، رسائل). • تطبيق للمستأجر (عرض العقد، الفواتير، الدفع، الصيانة، التواصل). 4. التحصيل المالي • تتبع الإيجارات والمستحقات. • إدارة المتأخرات. • إصدار سندات القبض والصرف. • دفع إلكتروني (ربط مع بوابات الدفع السعودية). 5. الجانب المحاسبي والضريبي • إصدار فواتير إلكترونية ضريبية متوافقة مع زاتكا. • نظام محاسبي متكامل (إيرادات – مصروفات – تقارير مالية). • أوامر الشراء والمبيعات (في المراحل المتقدمة). 6. التقارير واللوحات التحكم • تقارير فورية (مالية + تشغيلية). • لوحات تحكم (Dashboards) متقدمة تعرض: • نسبة الشغور. • إجمالي الإيرادات. • حالة الوحدات. • تقارير مفصلة حسب العقار / المستأجر / الفترة. 7. مميزات إضافية: • نظام طلبات الصيانة. • نظام تعميدات وتعيينات. • نظام قانوني. • إدارة المستودعات.