موقع الكتروني إدارة عقارات وأملاك ومحاسبة كاملة متكاملة

PHP HTML تصميم موقع إلكتروني ووردبريس MySQL محاسبة إدارة المشاريع برمجة قواعد البيانات تطوير البرمجيات C# Programming ASP.NET C++ Programming Oracle PHP HTML تصميم موقع إلكتروني ووردبريس MySQL محاسبة إدارة المشاريع برمجة قواعد البيانات تطوير البرمجيات C# Programming ASP.NET C++ Programming Oracle

مطلوب موقع الكتروني كامل متكامل إدارة عقارات ومحاسبة متكاملة باختصار شديد يكون الموقع هو لإدارة العقارات والاملاك وفي نفس الوقت الادارة المالية بالكامل من اول تسجيل او تحصيل ايجار وصولاً إلى الميزانية العمومية للشركة. أولاً: نظام عمل الشركة (إدارة عقارات) كالتالي: يوجد 4 أجزاء رئيسية لعمل الشركة (ملاك العقارات ـ الشركة نفسها ـ المستأجر ـ الحسابات) 1-- العلاقة بين المالك والشركة بتكون كالتالي: أـ الشركة بتقوم بإدارة العقار إدارة كاملة وتدفع للمالك مبلغ ثابت شهرياً بغض النظر عن العقار مؤجر أو شاغر وتقوم بدفع كافة المصروفات الخاصة بالعقارات. ب ـ الشركة تأخذ نسبة إدارة من المالك نظير قيامها بإدارة العقارات وتكون النسبة حسب الاتفاق (تخصم النسبة على كل شقة مؤجرة على حده أو تخصم على كامل العقار) ج ـ المالك يدفع مبلغ ثابت شهري للشركة نظير إدارة العقار أو الشقة. بند المصروفات سواء صيانة أو نثريات أو فواتير كهرباء وماء أو غيره تحسب على المالك أو على الشركة حسب العقد والاتفاق معاه. *** إمكانية اصدار سند صرف للمالك للايراد أو سند قبض للمصروفات الخاصة به إمكانية أن يتم تسجيل العقار كعمارة مثلاً وبداخلها عدد من الشقق وتسجيل المصروفات على كل شقة أو على العمارة نفسها. 2-- العلاقة بين الشركة والمستأجر : -تحرير العقود أو فسخ العقد مع المستأجر (إمكانية طباعة العقد أو عقد الفسخ أو طلب إخلاء مستأجر ـ تنبيه ـ إنذار) -تحصيل الايجار من المستأجر -تحصيل عمولة من المستأجر عند توقيع العقد -تحصيل تأمين من المستأجر عن العقار أو الشقة -إمكانية رد التأمين للمستأجر عند الاخلاء -طباعة كشف حساب للمستأجر -طباعة كشف حساب يوضح الإيجارات التي تم تحصيلها للعقار عن عقار أو عن شقة أو عن كافة العقارات -طباعة كشف حساب يوضح الإيجارات التي لم تحصل عن عقار أو عن شقة أو عن كافة العقارات -طباعة تقرير عن مستأجر معين -طباعة تقرير عن مالك معين -المصروفات تسجيل وطباعة وإمكانية تسجيلها سواء على المالك أو الشركة أو المستأجر وتحديدها أثناء تسجيل العقد سواء مع المستأجر أو مع المالك ** أمكانية تحصيل الايجار سواء عن طريق البنك أو نقداً أو شيكات او تحصيله بالصندوق الرئيسي أو الفرعي ** إمكانية تصنيف المصروفات (نثريةـ صيانة ـ قرطاسية ـ كهرباء وماء ـ خدمات ورسوم ـ ايجار مكتب ـ عمولات مدفوعة للغير (الشركة بتدفعها للغير) ـ رسوم مهنية ـ أجور ومرتبات ونهاية خدمة وبدل إجازات ـ تأمينات اجتماعية ـ هواتف واتصالات ـ عقود صيانة ـ وإمكانية إضافة بنود أخرى ** إضافة مستخدمين وتحديد صلاحية كل مستخدم ** يكون فيه صفحة للمستأجر يقدر من خلالها يقدم شكوى ـ صيانة ـ اقتراحات أو مستقبلاً يدفع الايجار ** إمكانية ارسال ايميل للمستأجر او واتس أو رسالة على حسب المتاح ** إمكانية طباعة ايصالات الايجار لكافة المستأجرين بغض النظر عن السداد أو لا (حيث أننا نقوم بطباعة الايصالات في بداية الشهر وتسليمها للحارس للتحصيل من المستأجرين وتسليمها للشركة عن طريق المندوب. ** عند تسجيل سداد الايجار تحديد طريقة الدفع كاش أو بنك أو شيك وكذلك تحديد اسم المستلم (المندوب) أخيراً: الجزء المحاسبي (المحاسب اللي كاتبها) -شجرة حسابات والقدرة على إضافة أو حذف أو تعديل أي حساب -إضافة قيود اليومية ـ (جديد ـ تعديل ـ حذف ـ تقارير) بالتاريخ -تقارير حسابات الأستاذ وميزان المراجعة -تبويب المصروفات طبقاً لمراكز التكلفة -القوائم المالية عن كل فترة (قائمة المركز المالي ـقائمة الدخل ـ قائمة التدفقات النقدية ـ قائمة حقوق الملكية وتحديد وتوزيع الأرباح على الشركاء على حسب نسبة كل شركة. -إضافة وإدارة الشركاء (نسبة كل شريك وغيره) وتسجيل السحوبات (حساب جاري الشركاء) وتحديد الربح الصافي الخاص به والمبلغ المستحق له عند توزيع الأرباح بعد خصم حساب جاري الشريك الخاص به. -تقارير اجمالية وتفصيلية لأرباح وخسائر كل مستأجر أو مالك أو الشركة -احتساب اهلاكات الأصول الثابتة بالطرق المحاسبية -إعداد قيود التسوية والقيود الختامية وإعداد قيد افتتاحي للفترة التالية والتهيئة للفترة المحاسبية التالية وترحيل الأرصدة. -إمكانية اصدار أي تقرير بالتاريخ ختاماً: إمكانية أضافة أكثر من شركة عليه لأن عندي شغل خاص بالشركة حيستجل طبيعي وجزء من العقارات خاصة بصاحب الشركة بيتم إدارتها منفصلة تماماً. الرجاء الاطلاع على الملف المرفق ويوجد فيه المطلوب تفصيلاً